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17/05/2022 | Chacra
Repunta el mercado de campos
Según la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), en abril pasado el sector se reactivó y entre sus causas figuran que el país no cayó en default; interés de inversores externos en el marco del conflicto armado

 

En un escenario internacional de elevada volatilidad y riesgos inflacionarios, el sector inmobiliario rural local se encuentra en una rápida recuperación de la actividad.

Según el último documento publicado por la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), que analiza la actividad del mercado inmobiliario rural en todo el país, bajo el Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (InCAIR). Entre las causas que señalaron en el estudio sobre el repunte fueron el fuerte aumento de las commodities y el valor muy firme de los arrendamientos rurales, con respecto a la campaña anterior, "con subas de entre uno y dos quintales por hectárea en diversas zonas".

Para la entidad, en abril pasado, el InCAIR fue de 31,89 puntos, que reflejó una "significativa suba del 39%, respecto del mes anterior", aunque remarcaron que "la actividad sigue siendo un 7,4% inferior al promedio de los últimos cinco años para el mismo periodo".

La base del InCAIR es de 97,5 puntos, que corresponde en forma histórica a su pico máximo registrado en septiembre del año 2011. Esa base se conforma de acuerdo a resultados de la encuesta mensual de actividad efectuada entre socios de todo el país, a la cantidad de avisos publicitarios de campos en venta o alquiler en los principales medios gráficos de tirada nacional y de anunciantes en su web, a operaciones rurales realizadas en el periodo analizado, a búsquedas y consultas efectuadas por inversores también en su web y a cantidad de avisos comerciales en las principales plazas del interior del país.

El InCAIR se conforma, principalmente, por:
-Resultados de la encuesta mensual de actividad efectuada entre socios de todo el país;
-Cantidad de avisos publicitarios de campos en venta o alquiler en los principales medios gráficos de tirada nacional;
-Cantidad de anunciantes en la web de CAIR;
-Operaciones rurales realizadas en el periodo analizado;
-Búsquedas y consultas efectuadas por inversores en la web de CAIR;
-Y cantidad de avisos comerciales en las principales plazas del interior del país.

Diversos factores influyeron en la rápida recuperación de la actividad inmobiliaria rural durante abril:
1. Que la Argentina haya evitado el default con el FMI.
2. La alta inflación en Estados Unidos (superior al 8% anualizada) que desalienta inversiones tradicionales en dólares.
3. El fuerte aumento de los commodities.
4. Arrendamientos muy firmes con respecto a la campaña anterior y subas de 1 o 2 qq/ha en diversas zonas.

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